有這樣一處“奇葩”高層住宅，一層四戶業(yè)主，家家門前都被開發(fā)商留下了一處可“改造利用”的空間。這處自防火門一直到業(yè)主家防盜門之間的空間，雖被設(shè)計成公共通道，卻只供一戶使用。而且這個通道如果不改造，就存在安全隱患；可一旦改造，不僅是違章，還影響鄰居的通風(fēng)與采光，造成鄰里間的矛盾。這可讓樓內(nèi)的業(yè)主們犯了愁，他們該怎么辦呢？近日，淮河早報、淮南網(wǎng)記者接到了上品印象A1、A2樓業(yè)主打來的反映電話，并聯(lián)系了田家庵區(qū)城管行政執(zhí)法局公園中隊現(xiàn)場走訪了這兩棟設(shè)計很“奇葩”的高層住宅樓。
樓房設(shè)計存在缺陷 改與不改矛盾重重
上品印象A1、A2樓位于整個小區(qū)南面，穿過上品印象饕街就能看到這兩棟高層住宅樓。當(dāng)淮河早報、淮南網(wǎng)記者與城管執(zhí)法人員趕到這里時，上品印象小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人也在樓內(nèi)。據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，這兩棟高層住宅樓是2016年交房的，A1樓有12層，A2樓有22層，兩棟樓每層均有四戶業(yè)主，1、4室為邊戶，2、3室為中戶，目前很多業(yè)主都處于裝修階段。在物業(yè)的帶領(lǐng)下，淮河早報、淮南網(wǎng)記者首先來到A1樓的5層，看到了未被改動過的中戶和邊戶。通往兩家的通道上都安裝了消防用的公共防火門，打開通往中戶的防火門后，里面是一個大約1平方米的方形封閉空間，地上沒有鋪瓷磚，仍是粗糙的水泥地，墻壁上安裝著中戶的進(jìn)戶電表箱，電表箱旁邊則是中戶的防盜門；打開通往邊戶的防火門，淮河早報、淮南網(wǎng)記者看到了一條長長的半封閉走道，走道兩邊安裝了大約一米高的護(hù)欄，地面也是粗糙的水泥地，走道的盡頭則是邊戶的防盜門。據(jù)業(yè)主們介紹，A1、A2樓所有的邊戶和中戶戶型基本都一樣，其各自門前都有一處這樣可以獨享的空間，這也是當(dāng)初開發(fā)商在賣房時的一個“噱頭”，這樣“白送”的空間不僅可以任由業(yè)主們改造利用，還不用算進(jìn)房屋面積之內(nèi)，吸引了不少市民前來購房。
可在裝修改造時，業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)了不少問題。首先是開放的公共防火門，如果不改為封閉的防盜門的話，那么中戶的進(jìn)戶電表箱就等于位于戶外，這對于住家來說非常不安全，給了盜搶人員可乘之機；可改為防盜門后，不知道會不會影響消防。其次是水泥地面，如果不鋪上瓷磚，不僅不美觀，而且會影響家里的衛(wèi)生環(huán)境；可鋪上瓷磚，邊戶的半封閉走道一旦遇到雨雪天氣，就會濕滑不堪，有摔倒的危險，而且欄桿不是很高，孩童攀爬也存在墜樓的安全隱患。最后則是兩處空間的封閉，中戶封閉后并不影響其他人，可邊戶一旦把走道封閉，卻會影響中戶的通風(fēng)和采光。改，還是不改？如何改？這些問題讓業(yè)主們很是頭疼。
鄰里之間相互投訴 拆與不拆十分為難
“我們中隊之前就接到了這兩棟樓居民的投訴，最初是中戶業(yè)主投訴邊戶業(yè)主違章改造走道，影響其通風(fēng)和采光。我們現(xiàn)場調(diào)查，給邊戶下達(dá)了整改通知書，責(zé)令其恢復(fù)原樣。后來邊戶業(yè)主也投訴中戶業(yè)主，稱其也是違章改造，要求其也恢復(fù)原樣。這樣的鄰里相互投訴我們接到了好幾起，上個月我們還針對A1樓五家正在改造的邊戶走道進(jìn)行了拆除。”在采訪中，公園中隊的執(zhí)法人員帶著淮河早報、淮南網(wǎng)記者來到了反映強烈的A1樓9層，903和904兩家都對門前的空間進(jìn)行了改造，防火門已經(jīng)換成防盜門，904門前走道已經(jīng)鋪上了瓷磚，兩邊也砌上一米多高的圍墻，并貼上瓷磚，不過已被拆除了部分。城管執(zhí)法人員告訴淮河早報、淮南網(wǎng)記者，這就是他們上個月來拆除的，可在拆除過程中他們發(fā)現(xiàn)有磚塊、玻璃掉落樓下砸傷人的危險，就沒有繼續(xù)拆了。“現(xiàn)在我們對這兩棟樓的違章改造也很為難，不拆吧，邊戶對走道的改造確實影響了中戶的通風(fēng)，中戶業(yè)主投訴強烈；繼續(xù)拆吧，兩棟樓都是高層住宅樓，拆除過程中存在嚴(yán)重的安全問題。而且兩棟樓的設(shè)計存在一定的缺陷，不改造確實有很多安全隱患。”在采訪中，城管執(zhí)法人員向淮河早報、淮南網(wǎng)記者解釋道。
城管建議業(yè)主 鄰里協(xié)商解決
城管執(zhí)法人員還告訴淮河早報、淮南網(wǎng)記者，針對上品印象A1、A2樓存在的問題，他們也給業(yè)主提出了一些建議：一是可以找開發(fā)商商量，把當(dāng)初買房時承諾的門前空間可私自改造寫進(jìn)協(xié)議里；二是中戶業(yè)主和邊戶業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，邊戶業(yè)主在改造走道時，應(yīng)以不影響中戶通風(fēng)和采光為主，下面可采用鋼化玻璃，上面安裝圍欄，封閉整個走道。
（記者 柏雪 王偉 編輯 湯寧）
