露臺澆頂還不夠 側(cè)墻開門又加蓋
半山觀邸小區(qū)違建漸成風(fēng)令業(yè)主擔(dān)憂
很多小區(qū)的住宅樓，開發(fā)商為了頂樓房子好賣，都會采取贈送躍層、露臺的方式，來吸引市民購買，可這也給違建提供了“溫床”。近日，淮河早報、淮南網(wǎng)就接到市民來電，稱半山觀邸小區(qū)有頂樓住戶在自家露臺澆頂加蓋不說，還在側(cè)墻開了一個洞，又加蓋成“玻璃房”。接報后，淮河早報、淮南網(wǎng)記者于8月14日來到該小區(qū)進行調(diào)查走訪。
現(xiàn)場：露臺澆頂 側(cè)墻開洞加蓋“玻璃房”
14日上午11時左右，淮河早報、淮南網(wǎng)記者來到了半山觀邸小區(qū)，發(fā)現(xiàn)不管是多層還是小高層，其頂樓均留有露臺，不少頂樓住戶都將其封成了陽光房。在10號樓1單元前，淮河早報、淮南網(wǎng)記者看到，該住宅樓一共5層，頂樓東戶正在裝修，其北側(cè)的躍層露臺并沒有像其他住戶封成陽光房，而是澆筑了水泥頂。不僅露臺被加蓋，該頂樓業(yè)主還將外墻東側(cè)的一個小平臺也利用了起來，在東側(cè)墻壁上開了一個門洞，在平臺安裝了窗框，看來是準(zhǔn)備封閉成“玻璃房”。
在13號樓2單元樓頂東戶，淮河早報、淮南網(wǎng)記者看到了一間已經(jīng)加蓋好的房子。其原先的露臺被改造成了磚混房屋，屋頂為彩鋼瓦搭建。
居民：頂樓加蓋之風(fēng)一起，勢必蔓延全小區(qū)
在采訪中，不少居民告訴淮河早報、淮南網(wǎng)記者，半山觀邸小區(qū)是2015年交房的，到現(xiàn)在也不過只有3年，可樓頂加蓋的現(xiàn)象卻比比皆是。“頂樓住戶稱樓頂容易漏水，加蓋陽光房也就算了。可如今卻在露臺澆頂、違章加蓋房屋，甚至還打開外墻，將公共平臺封成自家的。這不僅影響小區(qū)的整體居住環(huán)境，還加重了樓體負(fù)擔(dān)，存在安全隱患。”在采訪中，居民稱他們也曾向物業(yè)反映過，可至今無人前來制止。他們擔(dān)心如果現(xiàn)在不制止這股違章加蓋之風(fēng)，那以后小區(qū)內(nèi)其他頂樓住戶也會效而仿之，到時整個小區(qū)就會違建成災(zāi)，根本無法拆除。
物業(yè)：下過整改通知，違建依舊存在
隨后，淮河早報、淮南網(wǎng)記者找到了愛生活物業(yè)服務(wù)有限公司半山觀邸物業(yè)服務(wù)中心。對于淮河早報、淮南網(wǎng)記者提出的關(guān)于頂樓澆頂、加蓋房屋的質(zhì)疑，一位負(fù)責(zé)的尹姓經(jīng)理沒有正面回答，而是稱業(yè)主與開發(fā)商因房屋質(zhì)量問題有過協(xié)議。但在采訪中，這位尹經(jīng)理并沒有向淮河早報、淮南網(wǎng)記者出示這份協(xié)議，而是出示了他們給部分業(yè)主下過了違法整改通知單，其中10號樓一單元頂樓住戶在去年10月份就被下達(dá)過整改通知書。不管是尹經(jīng)理，還是客服人員，都稱曾將小區(qū)內(nèi)存在的違建問題反映給城管部門，城管也來拆過，但之后違建仍舊存在。
圖一：1號樓頂層住戶加蓋陽光房和磚混房屋
圖二：10號樓頂層住戶從側(cè)面開門加蓋（記者 柏雪 王偉 編輯 湯寧）
